【MyGoNews林湘慈/綜合報導】居住在老舊社區的民眾，有不少人認為「都更」是難以達成的夢想，但為了減少民眾在這方面的憂慮，新北市政府都市更新處從2013年開始推動「簡易都更」，除了提供容積獎勵作為重建誘因，還讓申辦時間縮短，更以行動來協助民眾，為了使民眾可以瞭解專業的法令問題，從2014年開始，平均每周1次，深入社區舉辦輔導與說明，希望加速老厝改建的腳步，落實「防災型都更」，讓環境更安全！
 
新北市政府城鄉發展局局長張璠表示，因應新北市境內建物屋齡逐年攀高及個案基地條件差異，「簡易都更」提供老舊建物另一條重建選擇的途徑。為使簡易都更具體實踐，除了法規的完備外，更建立相關配套機制，新北市主動辦理法令宣導說明會，藉由普及大家對「簡易都更」的認識，進而依循簡易都更途徑辦理老舊建物的重建，以達都市環境的改善及防災機能的提升。從另一角度來說，「簡易都更」所指的是口語中的更新，不是都市更新條例所稱的都市更新，然而，它所能達成的重建目的是毫無二致，尚且更快更簡單
 
位於汐止火車站南側的老舊屋舍，已經成為新北市第1件以「簡易都更」方式成案的改建個案，在2013年11月24日熱鬧歡喜動土，整個改建案從申請到動土不到3個月的時間，地主們對未來重建後的新環境紛紛感到期待，其中高齡80多歲蘇阿菊阿嬤更是開心的表示，以後房子不漏水，子孫可以搬回來同住了！也因為辦理快速，讓其他有意重建的社區民眾或有意參與的建商像是打了一劑強心針，目前尚有板橋地區的2案正在辦理審查作業，市府詢問的電話亦是絡繹不絕。
 
規定明確符合條件即給予適當獎勵容積
 
新北市都市更新處王玉芬處長指出，新北市的「簡易都更」依循的是「新北市三重等21處都市計畫土地使用分區管制要點」的法源，讓民眾依不同情況及基地條件作選擇，經由100％所有權人同意後提出申請，由民眾選擇自力重建或和建商合作重建，只要基地面積達500平方公尺，且符合現況態樣、臨路條件及重建後環境要求，申請人即可免經都市更新法定程序，循都市設計審議委員會進行審查及辦理建照申請程序，獲得15％或20％的獎勵容積，而簡易都更給予的容積獎勵，可作為自力重建經費籌措來源之一，讓老舊公寓重建找到新契機。
 
社區友愛不斷串聯發酵
 
在辦理「簡易都更」相關說明會中，民眾反應熱烈，希望藉由「簡易都更」改善居住環境品質大家有共同期望，所以在2013年12月12日發布實施「簡易都更輔導要點」，為宣導及協助有意願辦理重建之民眾瞭解「簡易都更」相關規定，新北市在2014年主動辦理說明會，全年度將辦理50場，提供法令及申請流程說明、專業諮詢等協助，亦提供民眾連署，到社區提供講解的服務。
 
另外，「簡易都更」個案受理過程中，設置輔導平台，由各業務主管機關專人提供專業諮詢及行政溝通等服務，讓行政程序暢行無阻。相信相關輔導機制，除能協助民眾了解如何操作「簡易都更」外，對加速此類基地重建也會有正面影響，讓推動「都市更新」腳步持續前進。